《耐震等級3取得》土地面積42坪以上！開放的な南向きのインナーバルコニー、ルーフバルコニ付き！
【間取り】
【外観】
イメージパース
-
【外観】 イメージパース 
【全体区画図】 2号地になります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
2階建
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩15分！
《敷地面積42坪超え！》幅員約6.0mの公道に接道。
スーパー・保育園・図書館・複数の公園が徒歩9分圏内に点在◎
◎《耐震等級3取得！》優れた耐震性能を実現した地震に強い住まいです
◎敷地面積約42.17坪！LDKは約16.6帖の開放的な空間
◎SIC、WIC、床下収納も！全居室に収納スペースあり
◎2台分の駐車スペース(車種による)を確保
◎用途に応じて活用できる複数のバルコニー
◎浴室乾燥機、食器洗乾燥機、スマートキーなどを標準装備
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市宇佐１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 106.81㎡ (1F:57.13㎡ 2F:49.68㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築愛建住セ25574号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 139.43㎡(42.17坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・下水道法 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩18分 (約1430m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | クスリのアオキ 六条北店 徒歩9分 (約710m) 六条北公園 徒歩10分 (約750m) ステラ保育園 徒歩12分 (約940m) 早徳病院 徒歩13分 (約990m) 若葉第三幼稚園 徒歩14分 (約1070m) ローソン 岐阜六条南店 徒歩13分 (約1000m) 岐阜六条郵便局 徒歩13分 (約970m) 岐阜市立三里小学校 徒歩13分 (約1040m) カネスエ三里店 徒歩18分 (約1400m) 岐阜市立陽南中学校 徒歩18分 (約1430m) |
||
| 備考 | 《敷地面積42坪超え！全2区画が誕生》幅員約6.0mの公道に接道。 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩15分！ スーパー・保育園・図書館・複数の公園が徒歩9分圏内に点在◎ ◆2号地(建売プラン)◆ ◎《耐震等級3取得！》優れた耐震性能を実現した地震に強い住まいです ◎敷地面積約42.17坪！LDKは約16.6帖の開放的な空間 ◎SIC、WIC、床下収納も！全居室に収納スペースあり ◎2台分の駐車スペース(車種による)を確保 ◎用途に応じて活用できる複数のバルコニー ◎浴室乾燥機、食器洗乾燥機、スマートキーなどを標準装備 ◆保育園、スーパー、公園、病院、図書館が徒歩9分圏内に！◆ 玄関にSIC、LDKのキッチン部分に食品庫、洗面所とキッチンに床下収納、2階・約7.3帖の洋室にWICなど、全居室に収納スペースが備わっています。2階の南側にはルーフバルコニーがあり、多目的に活用可能です。 《耐震等級3取得》土地面積42坪以上！全居室に収納が備わる2階建「4LDK」の住まいです。開放的な南向きのインナーバルコニー、ルーフバルコニ付き。 |
||
| 物件番号 | 3825817 | 取引態様 | 媒介 |
経験豊富な営業マンや２級建築士の資格を持った営業マンなどお客様に寄り添ったご提案ができるスタッフが随時ご案内をさせていただいております。