値下げ物件
【間取り】
間取り図です。リビング約14帖の3LDK。
【外観】
外観写真です。お車2台駐車可能です。（車種による）外壁塗装を行い、おうちを守ります。
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【外観】 外観写真です。お車2台駐車可能です。（車種による）外壁塗装を行い、おうちを守ります。 
【区画図】 区画図です。 
【リビング】 約14帖のLDKです。床はフローリングを張りです。 
【浴室】 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバス。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 
【トイレ】 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付き。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 
【洗面台】 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。 
【室内設備】 ハウステックのL型キッチンに変わりました。 -
【外観写真】 玄関写真です。鍵は新品交換済、モニターホンも新設いたしました。お客様を確認してから対応することができます。 
【玄関】 玄関ホール写真です。天井・壁はクロス張替え、床はフローリングを張りです。シューズボックスを新設しました。 
【駐車場】 横付けで2台駐車可能です（車種による） 
【和室】 1階東側和室写真です。天井・壁はクロス張替え、畳は表替えを行いました。 
【和室】 1階東側和室写真別アングルです。天井・壁はクロス張替え、畳は表替えを行いました。 
【収納】 2階納戸写真です。天井・壁はクロス張替え、床はフローリングを張りました。 
【納戸】 2階納戸写真です。別アングル -
【洋室】 2階西側洋室写真です。天井・壁はクロス張替えを行いました。 
【洋室】 2階東側洋室写真です。約8.75帖。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張りです。 
【バルコニー】 ベランダ写真です。床は塗装を行いました。 
【洋室】 2階洋室 
【その他】 新品交換するキッチンは３口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。 
【その他】 エアコンを1台リビングに新設。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。 
【その他】 【同仕様写真】洗面化粧台のシャワーノズルです。シャワーホースが伸び縮みするので、朝シャンもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。 -
【その他】 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。 
【その他】 キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 
【その他】 新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 
【その他】 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換済。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 
【発電・温水設備】 給湯器は新品に交換しました。
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物件の特徴
主な設備
電気
井戸
公共下水
プロパンガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
出窓
フローリング
納戸
バルコニー
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
角地
物件概要
| 価格 | 1,599万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市北鶉２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 公104.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ 【外装】2023年12月 外壁 ・屋根 【内装】2023年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【その他】2023年12月 |
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| 土地面積 | 公102.7㎡(31.06坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.6m 北西側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩15分 (約1170m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩25分 (約1990m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパー 中鶉店 徒歩8分 (約570m) カネスエ 中鶉店 徒歩15分 (約1130m) 岐阜市立鶉小学校 徒歩15分 (約1170m) セブンイレブン 北うずら5丁目店 徒歩17分 (約1300m) 岐阜市立境川中学校 徒歩25分 (約1990m) |
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| 備考 | リフォーム済です。お気軽お問合せくださいませ！ 【おすすめポイント】 ◎LDK約14帖の3LDK。 ◎お風呂一坪。 ◎駐車2台可能（普通車1台・軽1台） |
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| 物件番号 | 3597005 | 取引態様 | 媒介 |
